📈Calculadora de ingresos por habitación disponible (RevPAR)

¿Qué es el RevPAR?

El RevPAR (Revenue Per Available Room, ingreso por habitación disponible) es el indicador de referencia en la industria hotelera para medir el desempeño financiero de un hotel, porque combina en un solo número la ocupación (cuántas habitaciones se venden) y la tarifa (a qué precio se venden). A diferencia de la ocupación sola, el RevPAR no se puede "inflar" bajando precios para llenar más habitaciones — si el precio cae más de lo que sube la ocupación, el RevPAR baja también.

¿Cómo se calcula el RevPAR?

Existen dos formas equivalentes de calcularlo, y esta calculadora usa la primera pero muestra también la segunda como verificación:

Ejemplo: un hotel con 12.000 € de ingresos y 120 habitaciones disponibles tiene un RevPAR de 100 €. Si de esas 120 habitaciones se vendieron 96 (80% de ocupación), la ADR (tarifa diaria promedio) sería de 125 € — y en efecto, 125 € × 80% = 100 €, confirmando la equivalencia de ambas fórmulas.

¿Qué es el GOPPAR y quién lo usa?

El RevPAR mide ingresos, no beneficio. Dos hoteles con el mismo RevPAR pueden tener rentabilidades muy distintas si uno tiene costos operativos mucho más altos que el otro. El GOPPAR (beneficio operativo bruto por habitación disponible) resta el costo operativo por habitación del RevPAR, dando una imagen más cercana a la rentabilidad real — es el indicador que suelen usar directores de hotel e inversores para comparar propiedades más allá de los ingresos brutos.

Casos de uso reales

Usa el Modo 1 para calcular el RevPAR de un periodo concreto (un mes, una temporada) a partir de tus ingresos y habitaciones disponibles. Usa el Modo 2 para comparar dos periodos o dos propiedades — por ejemplo, este mes frente al mes anterior, o tu hotel frente a un competidor si tienes acceso a sus cifras públicas — y ver de forma directa cuál genera más ingresos por cada habitación disponible.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

Herramientas Relacionadas de Viajes

• Calculadora de comisión por conversión de divisas: Calcula cuánto te cuesta realmente cambiar divisas frente al tipo de mercado real, y compara hasta 3...
• Calculadora de porcentaje de tasa de ocupación hotelera: Calcula la tasa de ocupación de tu hotel al día o promediada en varios días, con referencias del sec...
• Calculadora de horas de diferencia y recuperación de Jet Lag: Calcula la diferencia horaria de tu vuelo, los días estimados de recuperación del jet lag, y un plan...